L’effondrement de l’immobilier commercial est le dernier signe d’alerte pour se préparer à des troubles économiques majeurs

 L’effondrement de l’immobilier commercial est le dernier signe d’alerte pour se préparer à des troubles économiques majeurs

Parking vide de magasins fermés

L’immobilier commercial est-il le dernier canari dans la mine de charbon économique ?

Selon des données économiques récentes, les ventes d’obligations hypothécaires commerciales sont tombées d’une falaise, dégringolant d’environ 85 % d’une année sur l’autre, alors que les investisseurs en immobilier commercial se préparent à ce qui ressemble à une vague de défaillances dans l’ensemble du secteur de l’immobilier commercial.

Selon un récent Bloomberg News rapportl’effondrement de l’industrie américaine des centres commerciaux pourrait être imminent et provoquer une vague de défauts de paiement dans l’immobilier commercial qui s’étendrait aux espaces de bureaux touchés par la crise économique. work-from-home scam.

L’année dernière, les prêts immobiliers commerciaux – la dette sous-jacente qui est généralement reconditionnée en obligations hypothécaires commerciales – ont chuté de 10 % par rapport à l’année précédente, passant de 891 millions de dollars à 804 millions de dollars, selon les données de la Mortgage Bankers Association. En outre, le groupe professionnel prévoit une nouvelle baisse de 15 % des prêts immobiliers commerciaux en 2023, à 684 millions de dollars, ce qui réduira encore le nombre de prêts pouvant être titrisés et vendus.

Selon Fox News :

Le gestionnaire d’investissement géant Brookfield Asset Management a récemment fait défaut sur un total de plus de 750 millions de dollars de dette pour une paire de tours de 52 étages à Los Angeles, selon un dépôt de titres de février. La société immobilière RXR est en pourparlers avec ses créanciers pour restructurer la dette du 61 Broadway, une tour de 34 étages dans le quartier financier de Manhattan, selon des personnes connaissant bien le dossier. La remise de l’immeuble au prêteur fait partie des options envisagées, ont précisé ces personnes.

Dans un autre signe de détresse, une entreprise d’un gestionnaire d’investissement affilié à Related Cos. et BentallGreenOak est en pourparlers similaires de restructuration de la dette pour un projet de conversion d’entrepôt en bureau de 150 millions de dollars à Long Island City, N.Y., qui n’a pas rempli autant d’espace que prévu, selon des personnes familières avec l’affaire.

« Le risque de défaut a augmenté et pourrait être plus problématique si les taux augmentent et que l’économie ralentit », a déclaré Chris Sullivan, responsable des investissements à la United Nations Federal Credit Union. « Donc, je pense qu’une approche prudente et particulièrement diligente est appropriée ».

Alors, qu’est-ce que cela signifie pour vous ?

Pour les propriétaires de petites entreprises, la nouvelle est dévastatrice et l’effet de ruissellement finira par se répercuter sur tout le monde. Grâce en grande partie à une génération de travailleurs du COVID qui refusent de retourner au travail, les petites entreprises de type brick-and-mortar sont en grande difficulté. En fait, à Manhattan, par exemple, le travail à distance coûte aux commerçants 12,4 milliards de dollars par an car les travailleurs n’achètent plus leur café du matin ou ne font plus leur nettoyage à sec en ville.

Vivons-nous dans un monde imaginaire ?

es Etats-Unis risquent de se retrouver en défaut de paiement cet été ou au début de l’automne si le Congrès n’augmente pas ou ne suspend pas le taux d’intérêt. plafond de la dettea averti mercredi un groupe de réflexion de Washington. Mais, comme nous l’avons signalé à la fin de l’année dernière, il est difficile de voir comment nous pourrions sortir indemnes de ce désastre. Le gouvernement fédéral est essentiellement en faillite et est entré dans le pays des comptes fictifs.

Inforgraphe sur la dette américaine

Selon le dernier sondage de CNBC, l’Américain moyen ne fait pas beaucoup mieux que notre gouvernement. Selon le dernier rapport de la Fed de New York sur la dette et le crédit des ménages, la dette totale des ménages a augmenté de 394 milliards de dollars au cours du dernier trimestre de 2022. Il s’agit de la hausse trimestrielle la plus importante depuis deux décennies.

La dette totale des ménages a augmenté de 8,5 % en 2022 et s’élève désormais à un montant record de 16 900 milliards de dollars. C’est 2,75 billions de dollars de plus qu’avant la pandémie.

Les soldes des cartes de crédit ont encore augmenté de 61 milliards de dollars au quatrième trimestre.

Dans un récent podcastPeter Schiff a déclaré que la flambée des dettes de cartes de crédit prouve vraiment que nous… n’avons pas ont un marché du travail solide.

Si le marché du travail était vraiment si fort, les salaires des gens seraient suffisamment élevés pour qu’ils n’aient pas besoin de recourir au crédit pour acheter les choses dont ils ont besoin. Ils pourraient en fait se permettre d’acheter des choses sans s’endetter davantage, surtout depuis que les taux d’intérêt augmentent autant. On pourrait penser que les consommateurs seraient réticents à s’endetter davantage dans un contexte de hausse des taux. La seule raison pour laquelle ils le font est qu’ils n’ont pas vraiment le choix. »

Plus troublant encore, 64% des Américains disent vivre de salaire en salaire. Pouvez-vous imaginer ce qui se passera lorsque les gens réaliseront qu’il n’y a pas moyen de quitter ce navire en perdition ?

Se préparer à un effondrement économique

Si vous n’êtes pas prêt, vous devez commencer à prendre des mesures pour vous protéger, vous et votre famille, des problèmes à venir.

Gardez un oeil sur les marchés, et gardez un oeil sur les banques.

Les grandes banques

Avant de déposer de l’argent dans une banque, vous devez vous renseigner sur la solidité financière de cette banque. Depuis la soi-disant fin de la crise financière, lorsque le gouvernement a dépensé plus de 700 milliards de dollars pour « réparer le système », plus de 511 banques ont fait faillite.

Avec autant de banques en faillite, on peut se demander combien de temps la FDIC pourra continuer à payer les dépôts assurés. Les actifs du secteur bancaire s’élevant à environ 22 700 milliards de dollars, il y a peu de raisons de croire que la FDIC puisse couvrir ces dépôts assurés en cas d’effondrement total.

Alors que beaucoup pensent que la FDIC protège leur argent, la vérité est simple , il n’y a pas assez d’argent pour protéger tout le monde. Si le système s’effondre, votre compte assuré par la FDIC est tout sauf sûr.

Réalisez que vos dollars peuvent devenir sans valeur.

L'argent en feu

Au cours de l’année dernière, notre argent a perdu de sa valeur chaque mois. Entre le prix de l’essence qui a plus que doublé ces deux dernières années, la flambée des prix des denrées alimentaires et les taux d’intérêt élevés, notre dollar perd déjà de sa valeur.

Il serait préférable que vous envisagiez sérieusement la possibilité d’un effondrement total du système. Si cela devait arriver, vos dollars deviendraient rapidement sans valeur.

Vous devez commencer à adopter une approche équilibrée pour vous préparer financièrement à l’avenir. S’il est important d’investir dans votre avenir financier, on peut dire la même chose d’investir dans votre capacité à survivre aux catastrophes futures. Si vous n’avez pas commencé à vous préparer aux problèmes économiques, il est temps d’envisager sérieusement de faire des réserves pour survivre aux futurs problèmes financiers.

Soyez prêt à vous défendre

Investir dans des biens consommables à long terme.

Sac à dos avec équipement de survie

Il s’agit de stocker des articles dont vous aurez besoin et que vous utiliserez à l’avenir ou de stocker des articles que vous pourrez troquer en cas de défaillance du système. En stockant de la nourriture, de l’eau, équipement de survie &amp ; fournitureset en troquant des marchandises, vous disposerez d’un bon stock de fournitures qui vous aidera à surmonter presque toutes les catastrophes.

Un autre avantage d’investir dans des biens consommables est que ces biens sont complètement à l’abri de la volatilité des marchés financiers et continueront à conserver leur valeur après l’effondrement. En fait, comme nous l’avons vu au cours de l’année dernière, la plupart des consommables verront leur valeur monter en flèche dans un monde post-effondrement.

Préparez-vous à vous nourrir lorsque l’effondrement se produira !

Options d’épicerie qui sont livrées directement à votre domicile:

Apprenez à être autosuffisant dès maintenant !

Pour être vraiment préparé, vous devez apprendre à être 100% autosuffisant.


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